Адрес:
Россия, Новосибирск, улица Ватутина, дом 41/1

Новости ЖКХ

Эксперт ОНФ предложил упростить порядок смены подрядчика при выполнении капремонта

Предложение обусловлено практикой выяснения экспертами ОНФ ситуаций несоблюдения сроков выполнения и некачественного осуществления работ по капремонту МКД. В связи с этим назрел вопрос о необходимости законодательных изменений в части регулирования процедуры смены недобросовестного подрядчика.

Высказанное мнение принадлежит Роману Клясюку, Эксперту региональной рабочей группы Общероссийского народного фронта «Качество повседневной жизни» в Томской области, председателю жилищного кооператива «Добро».

Роман привел примеры случаев недовольства населения проведением работ по капитальному ремонту. По его словам в этом году в региональное отделение ОНФ обратились жильцы МКД, в которых осуществлялся капремонт крыши. Собственники столкнулись с серьезными проблемами в результате протекания крыш, которые возникли по причине затянутых сроков проведения ремонтных работ со стороны подрядной организации.

«То, что происходит в этих домах, просто ужасно. На всех проблемных объектах работает один и тот же подрядчик. Его представители постоянно ссылаются на всевозможные причины: то на отсутствие лесоматериалов, то на провода и кабели, проходящие по кровле. На данную подрядную организацию не может повлиять никто», - поделился Клясюк.

Действительно, при разбирательстве в таких ситуациях не хватает законодательной поддержки. Как правило, заказчик не может отказаться от подрядчика, даже в случае несвоевременного выполнения работ. Это связано с тем, что если расторгнуть договор, подрядчик непременно подаст иск, а пока будет идти длительный судебный процесс, объект капитального ремонта будет простаивать. К тому же заказчик в этот момент будет не вправе проводить новый дополнительный конкурс, который в свою очередь тоже занимает длительное время. Тогда проведение работ капремонта в МКД просто останавливается, в результате чего жителям может быть нанесен немалый ущерб. Поэтому заказчик в лице Фонда капитального ремонта вынужден самостоятельно искать способы влияния на подрядные организации посредством штрафных санкций, которые являются единственной мерой воздействия на них.

«Необходимо упростить процедуру смены подрядной организации в сфере капремонта в ситуациях, когда она грубо нарушает условия договора. Для того чтобы объект не простаивал, можно предоставить право заказчику самостоятельно назначать нового подрядчика на проблемный объект, либо определить победителя конкурса в упрощенном порядке», - заявил эксперт ОНФ.

Он также считает, что есть необходимость в заключаемых договорах прописывать четкие сроки этапов реализации работ и уточнять ответственность подрядчиков за несоблюдение условий. Данные поправки должны наделять заказчика правом на расторжение договора в случае нарушений подрядчиком прямых обязательств на ранних этапах осуществления работ.

Кроме того, Роман Клясюк призвал расширить полномочия органов регулирования и контроля над подрядными организациями и подробно прописывать в договорах требования к победителям конкурса.

«Подрядчик должен предоставить гарантии, что у него есть не только квалифицированные кадры, техника, опыт выполнения такого вида работ, но также имеются строительные материалы, либо договоры на их поставку в конкретный срок. Если подрядчик не делает этого – до объекта его допускать нельзя. Только так можно оградить жителей от недобросовестных подрядчиков в сфере капремонта», - пояснил в заключение эксперт.

По материалам Информационного портала "Управление ЖКХ".

Теги ОНФ капитальный ремонт МКД многоквартирный дом капремонт Фонд капитального ремонта подрядная организация подрядчик недобросовестный подрядчик
Хотите узнать стоимость обслуживания МКД?

Ищете управляющую компанию? Заполните заявку, и наш менеджер свяжется с вами для уточнения параметров.

Услуги
Оплатить за содержание жилья

Перейти в личный кабинет на сайте жкх-нсо.рф для подачи показаний счетчиков и оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Оплатить за содержание жилья
Подать показания счетчиков

Показания счетчиков (ИПУ) принимаются к расчету с 20 по 23 число каждого месяца.

Подать показания счетчиков
Скачать приложение для оплаты ЖКУ

Скачать приложение Квартплата для оплаты ЖКУ.

Скачать приложение для оплаты ЖКУ
Платные услуги по заявкам собственников

Услуги по отключению/обратному подключению стояков и иные дополнительные услуги по заявкам собственников.

Платные услуги по заявкам собственников
ТЕЛЕФОН:
Адрес:
г. Новосибирск, улица Ватутина, дом 41/1, отдельный вход после шлагбаума

ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС