Адрес:
Россия, Новосибирск, улица Челюскинцев дом 18/2 оф. 522 

Госжилинспекция дала советы, что прописать в договоре с не членом ТСЖ

Госжилинспекция дала советы, что прописать в договоре с не членом ТСЖ

Госжилинспекция Санкт-Петербурга опубликовала на сайте методические рекомендации для ТСЖ и кооперативов по заключению договоров на содержание и ремонт общего имущества дома с не членами объединения.

Ведомство указало, что обязательно прописать в таком договоре во избежание разногласий между сторонами. Заключение договора с каждым не членом – обязанность ТСЖ и кооператива согласно ч. 6 ст. 155 ЖК РФ и п. 16 Правил № 491. Проект договора можно вынести на утверждение ОСС или общего собрания членов (ОСЧ), но это не обязательно. Порядок подписания договора установлен в ч. 1 ст. 446, ч. 1 ст. 779 ГК РФ.

Как отметила ГЖИ, при составлении этого документа необходимо учесть следующее:

  1. Существенным условием договора является перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества, их объём и периодичность выполнения с учётом Правил № 290.
  2. В договоре в соответствии со ст. 36 ЖК РФ и п. 2 Правил № 491 необходимо определить состав общего имущества МКД, в отношении которого будут выполняться эти работы и услуги.
  3. Не рекомендуется включать в договор дополнительные работы и услуги, например, оплату консьержа или охраны.
  4. Целесообразно прописать в документе право ТСЖ и кооператива принимать решение о порядке и условиях содержания и текущего ремонта общего имущества в МКД.
  5. В обязанности владельцев нужно включить допуск сотрудников ТСЖ и кооператива в помещения для проведения осмотра элементов общего имущества.
  6. Следует предусмотреть основания для расторжения договора.

Госжилинспекция также прописала в методических рекомендациях, что при определении условий договора с собственником – не членом необходимо учесть положения устава товарищества или кооператива и решения ОСС или ОСЧ, чтобы эти документы не противоречили друг другу.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/tszh-tsn-zhsk/13795-goszhilinspekciya-dala-sovety-chto-propisat-v-dogovore-s-ne-chlenom-tszh

Теги государственная жилищная инспекция договор на предоставление услуг и выполнение работ по содержанию жилья ГЖН ТСЖ госжилинспекция товарищество собственников недвижимости товарищество собственников жилья ТСН ГЖИ
Хотите узнать стоимость обслуживания МКД?

Ищете управляющую компанию в Новосибирске? Заполните заявку, и наш менеджер свяжется с вами для уточнения параметров.

Услуги
Оплатить содержание жилья

Перейти в личный кабинет на сайте жкх-нсо.рф для подачи показаний счетчиков и оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Оплатить содержание жилья
Подать показания счетчиков

Показания счетчиков (ИПУ) принимаются к расчету с 20 по 23 число каждого месяца.

Подать показания счетчиков
Скачать приложение для оплаты ЖКУ

Скачать приложение Квартплата для оплаты ЖКУ.

Скачать приложение для оплаты ЖКУ
Платные услуги по заявкам собственников

Услуги по отключению/обратному подключению стояков и иные дополнительные услуги по заявкам собственников.

Платные услуги по заявкам собственников
ТЕЛЕФОН:
Адрес:
г. Новосибирск, улица Челюскинцев дом 18/2 оф. 522 (бизнес-центр Байт, 5 этаж)

ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС