Адрес:
Россия, Новосибирск, улица Челюскинцев дом 18/2 оф. 522 

Минстрой РФ: если в доме два ОДПУ тепла, то их показания суммируются

Минстрой РФ: если в доме два ОДПУ тепла, то их показания суммируются

Минстрой России в новом информационном письме разобрал порядок расчёта платы за коммунальные ресурсы, когда в многоквартирном доме установлены два общедомовых прибора учёта.

Ведомство указало, что в таком случае исполнитель должен суммировать показания этих счётчиков. В письме от 11.01.2022 № 86-ОГ/04 Минстрой РФ сослался на ч. 1 ст. 157 ЖК РФ. В ней указано, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объёма их потребления по показаниям приборов учёта.

Согласно п. 42(1) Правил № 354, в доме с ОДПУ тепловой энергии, но без ИПУ, плата за отопление определяется на основании данных общедомового счётчика. Если в МКД установлены сразу два общедомовых счётчика, то показания таких приборов учёта следует суммировать, поскольку Правилами № 354 не предусмотрен раздельный учёт объёма потреблённых коммунальных услуг.

Также в письме Минстрой РФ отметил, что если дом оборудован многотарифным ОДПУ, то в квитанции на оплату услуг исполнитель должен указывать показания прибора отдельно по каждому тарифу.

Отметим, что в судебной практике есть примеры, когда ВС РФ признал правомерность раздельных начислений платы за отопление по нескольким ОДПУ. В определении от 10.04.2019  по делу № А35-11246/2017 он указал, что управляющая организация не нарушает НПА, когда рассчитывает плату по двум ОДПУ отдельно – в отношении собственников помещений и владельцев машино-мест в паркинге. 
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/kommunalnye-uslugi/13313-minstroy-rf-esli-v-dome-dva-odpu-tepla-to-ih-pokazaniya-summiruyutsya

Теги Минстрой РФ ОДПУ тепловой энергии ОДПУ Минстрой России
Хотите узнать стоимость обслуживания МКД?

Ищете управляющую компанию в Новосибирске? Заполните заявку, и наш менеджер свяжется с вами для уточнения параметров.

Услуги
Оплатить содержание жилья

Перейти в личный кабинет на сайте жкх-нсо.рф для подачи показаний счетчиков и оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Оплатить содержание жилья
Подать показания счетчиков

Показания счетчиков (ИПУ) принимаются к расчету с 20 по 23 число каждого месяца.

Подать показания счетчиков
Скачать приложение для оплаты ЖКУ

Скачать приложение Квартплата для оплаты ЖКУ.

Скачать приложение для оплаты ЖКУ
Платные услуги по заявкам собственников

Услуги по отключению/обратному подключению стояков и иные дополнительные услуги по заявкам собственников.

Платные услуги по заявкам собственников
ТЕЛЕФОН:
Адрес:
г. Новосибирск, улица Челюскинцев дом 18/2 оф. 522 (бизнес-центр Байт, 5 этаж)

ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС