Президент России подписал Федеральный закон от 30.04.2021 № 120-ФЗ, в котором внёс изменения в нормативно-правовые акты о госрегистрации недвижимости и иные законы.
Так, ЖК РФ дополнен новой компетенцией ОСС – правом выбрать лицо, которое подаёт заявление для внесения изменений в ЕГРН в связи с реконструкцией или перепланировкой МКД. № 120-ФЗ дополнил ст. 40 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ частью 61. В ней зафиксировано, что заявление на внесение изменений в ЕГРН при реконструкции или перепланировке помещений в многоквартирном доме подаёт лицо, которое собственники выбрали на ОСС или которое проводило перепланировку или реконструкцию.
В соответствии с этой новой нормой законодатели внесли изменения в ч. 2 ст. 44 ЖК РФ. Они дополнили перечень компетенций общего собрания собственников помещений в МКД. Участники собрания вправе определить лицо, которое подаст в Росреестр заявление о кадастровом учёте или государственной регистрации прав на объекты, входящие в состав общего имущества.
Также ОСС выбирает того, кто сделает это в связи с изменением характеристик дома после реконструкции или перепланировки помещений. Также № 120-ФЗ скорректировал ч. 4 ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ. Законодатели дополнили её положением о том, что инженеру, проводившему межевание земельного участка, для подачи заявления о кадастровом учёте такого участка не требуется доверенность от муниципалитета.
Одновременно с № 120-ФЗ подписан Федеральный закон от 30.04.2021 № 136-ФЗ — он установил ответственность должностных лиц органов местного самоуправления за нарушение требования к порядку и срокам внесения данных об адресах в госреестр, а также размещают недостоверные сведения и не устраняют выявленные ошибки в адресах.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/provedenie-oss/12497-oss-vybiraet-kto-podast-zayavlenie-ob-izmenenii-dannyh-o-dome-v-egrn
