Адрес:
Россия, Новосибирск, улица Челюскинцев дом 18/2 оф. 522 

Росреестр пояснил, как сменить статус объекта в ЕГРН на машино-место

Росреестр пояснил, как сменить статус объекта в ЕГРН на машино-место

Росреестр в письме от 2 июня 2021 года дал разъяснения, что делать собственникам недвижимости, которая по своим характеристикам является машино-местом, а зарегистрирована как нежилое помещение.

Владельцы таких объектов вправе обратиться в ведомство с заявлением об изменении их статуса в ЕГРН, при этом собственникам не нужно прилагать к заявлению технический план помещения. В письме от 02.06.2021 № 14 - 4114-ГЕ/21 Росреестр даёт собственникам инструкцию, что делать, если их машино-места учтены в ЕГРН как иные объекты.

Ведомство отмечает, что признаки, которым помещение должно отвечать, чтобы быть признанным машино-местом, перечислены в ч. ч.1,2 ст. 6 Федерального закона от 03.07.2016 № 315-ФЗ. Если документы на право собственности на такой объект были выданы до вступления в силу № 315-ФЗ, то их не нужно менять, они действительны. При этом владелец машино-места, которое в ЕГРН значится как иной объект, например, нежилое помещение, вправе подать в Росреестр заявление, чтобы данные в реестре изменили в соответствии с ч. 1 ст. 6 № 315-ФЗ. Форма такого заявления приведена в приложении к приказу Росреестра от 19.08.2020 № П/0310.

Ведомство в письме отмечает, что собственнику машино-места не нужно прилагать к заявлению технический план помещения. Росреестр самостоятельно проанализирует данные по объекту и при необходимости запросит в органе техучёта или муниципалитете проектную документацию на помещение.

На основании такой работы Росреестр принимает решение о том, отвечает ли объект характеристикам машино-места или нет. Статус помещения как машино-места может иметь значение при оплате его содержания по договору управления, особенно если парковка находится в МКД: стоимость обслуживания нежилого помещения и машино-места могут различаться. На законодательном уровне этот вопрос пока не урегулирован. 
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/soderzhanie-mkd/12612-rosreestr-poyasnil-kak-smenit-status-obekta-v-egrn-na-mashino-mesto

Теги ЕГРП машиноместо ЕГРН машино-место Росреестр
Хотите узнать стоимость обслуживания МКД?

Ищете управляющую компанию в Новосибирске? Заполните заявку, и наш менеджер свяжется с вами для уточнения параметров.

Услуги
Оплатить содержание жилья

Перейти в личный кабинет на сайте жкх-нсо.рф для подачи показаний счетчиков и оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Оплатить содержание жилья
Подать показания счетчиков

Показания счетчиков (ИПУ) принимаются к расчету с 20 по 23 число каждого месяца.

Подать показания счетчиков
Скачать приложение для оплаты ЖКУ

Скачать приложение Квартплата для оплаты ЖКУ.

Скачать приложение для оплаты ЖКУ
Платные услуги по заявкам собственников

Услуги по отключению/обратному подключению стояков и иные дополнительные услуги по заявкам собственников.

Платные услуги по заявкам собственников
ТЕЛЕФОН:
Адрес:
г. Новосибирск, улица Челюскинцев дом 18/2 оф. 522 (бизнес-центр Байт, 5 этаж)

ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС