Адрес:
Россия, Новосибирск, улица Челюскинцев дом 14/2 оф.412, 4 этаж 

Собственники МКД смогут рассчитывать на равноценное возмещение при изъятии земельного участка для госнужд

Собственники МКД смогут рассчитывать на равноценное возмещение при изъятии земельного участка для госнужд

Речь идет о случаях, когда земельный участок, на котором расположен МКД, изымается для обеспечения государственных или муниципальных нужд (в том числе в случае признания дома аварийным). Согласно установленному порядку в таких ситуациях собственникам квартир возмещают их стоимость либо предоставляют другое жилое помещение (ст. 32 Жилищного кодекса). В размер возмещения включается и стоимость земельного участка, на котором стоит дом.

Законопроект1, внесенный в Госдуму на рассмотрение, направлен на установление обязанности уполномоченного органа провести все необходимые действия, связанные с образованием земельного участка, внести сведения о его границах в ЕГРН и только затем принимать решение о его изъятии. Кроме того, от существующей практики образования земельных участков под МКД по их границе (контуру) (п. 9 методических рекомендаций по проведению работ по формированию земельных участков, на которых расположены многоквартирные дома, утвержденных приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 7 марта 2019 года № 153/пр) авторы законопроекта предлагают отказаться и установить прямой запрет на образование земельных участков таким образом, поскольку это приводит к уменьшению размера возмещения при изъятии земли для госнужд.

Как указывается в пояснительной записке к законопроекту, обязанность органов госвласти и муниципалитетов по установлению границ земельного участка, которые являлись необразованными до вступления в силу Жилищного кодекса РФ, предусматривается законом и сегодня (ст. 16 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", далее - Закон № 189-ФЗ), однако надлежащим образом не исполняется. Это приводит к ущемлению конституционных прав собственников на получение равноценного возмещения при отчуждении имущества для госнужд. В связи с чем внесение соответствующих дополнений в ст. 16 Закона № 189-ФЗ призвано обеспечить законные интересы собственников при образовании земельных участков под МКД.

Изменения потребуется внести и в ст. 56.6 Земельного кодекса. Особенности принятия решения об изъятии земельного участка установят в отдельном законе.

____________________________

1 С текстом законопроекта № 831790-7 "О внесении изменений в статью 16 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и статью 56-6 Земельного кодекса Российской Федерации" и материалами к нему можно ознакомиться на официальном сайте Госдумы.

ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/news/1303214/#ixzz6CU3cSV00
Теги снос МКД земельный участок изъятие земельного участка для госнужд
Хотите узнать стоимость обслуживания МКД?

Ищете управляющую компанию в Новосибирске? Заполните заявку, и наш менеджер свяжется с вами для уточнения параметров.

Услуги
Оплатить содержание жилья

Перейти в личный кабинет на сайте жкх-нсо.рф для подачи показаний счетчиков и оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Оплатить содержание жилья
Подать показания счетчиков

Показания счетчиков (ИПУ) принимаются к расчету с 20 по 23 число каждого месяца.

Подать показания счетчиков
Скачать приложение для оплаты ЖКУ

Скачать приложение Квартплата для оплаты ЖКУ.

Скачать приложение для оплаты ЖКУ
Платные услуги по заявкам собственников

Услуги по отключению/обратному подключению стояков и иные дополнительные услуги по заявкам собственников.

Платные услуги по заявкам собственников
ТЕЛЕФОН:
Для жильцов МКД № 2
по ул. Лебедевского:

+7 (383) 367-16-60
Адрес:
г. Новосибирск, улица Челюскинцев дом 14/2 оф. 412 (бизнес-центр Байт, 4 этаж)

ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС