Адрес:
Россия, Новосибирск, улица Челюскинцев дом 14/2 оф.412, 4 этаж 

Суд подтвердил конституционность норм ЖК РФ о перепланировках в домах

Суд подтвердил конституционность норм ЖК РФ о перепланировках в домах

Конституционный Суд РФ, рассматривая иск жительницы многоквартирного дома, отказался признать неконституционными нормы Жилищного и Гражданского кодексов России о перепланировке и переустройстве помещений. Он отметил, что эти нормы обеспечивают безопасность проживания граждан в МКД и защищают общее имущество.

В Конституционный Суд РФ обратилась собственница помещения в МКД. Управляющая организация потребовала от неё демонтировать перегородку из кирпича с дверью на межквартирной лестничной площадке, самовольно установленную прежними владельцами квартиры. Женщина подала иск в суд к УО, но все инстанции признали правоту УО.

Тогда владелица помещения решила оспорить в КС РФ конституционность норм, на которые ссылались управляющая организация и суды при вынесении решения о демонтаже перегородки:

  1. ч. 2 ст. 25, ч. 1 ст. 26, ч. ч. 2, 3 ст. 29, ч. 2 ст. 40, ч. ч. 1, 23 ст. 161 ЖК РФ;
  2. ч. ч. 1, 2, 5 ст. 10, ч. 1 ст. 247 ГК РФ.

Истец посчитала, что эти нормы возлагают ответственность за использование перегородки на лицо, которое её не возводило. По её мнению, УО, опираясь на оспариваемые нормы, может обращаться в суд с иском о сносе перегородки и злоупотреблять своими правами.

КС РФ не нашёл оснований для удовлетворения иска. Он указал, что оспариваемые нормы ЖК РФ и ГК РФ направлены на защиту общего имущества в МКД и безопасности жизни граждан в таком доме. В указанных статьях прописаны требование к согласованию подобных перепланировок и последствия самовольно проведённых работ.

Как отметил КС РФ, истец на самом деле оспаривает не законность указанных норм ЖК РФ и ГК РФ, а их трактовку судами, которые не удовлетворили её иск к УО. А Конституционный Суд РФ не занимается проверкой обоснованности судебных постановлений (определение КС РФ от 31.03.2022 № 599‑О). 
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/soderzhanie-mkd/13785-sud-podtverdil-konstitucionnost-norm-zhk-rf-o-pereplanirovkah-v-domah

Теги общее имущество в МКД судебная практика перепланировка в МКД общее имущество собственников переустройство помещения Конституционный Суд РФ перепланировка помещения
Хотите узнать стоимость обслуживания МКД?

Ищете управляющую компанию в Новосибирске? Заполните заявку, и наш менеджер свяжется с вами для уточнения параметров.

Услуги
Оплатить содержание жилья

Перейти в личный кабинет на сайте жкх-нсо.рф для подачи показаний счетчиков и оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Оплатить содержание жилья
Подать показания счетчиков

Показания счетчиков (ИПУ) принимаются к расчету с 20 по 23 число каждого месяца.

Подать показания счетчиков
Скачать приложение для оплаты ЖКУ

Скачать приложение Квартплата для оплаты ЖКУ.

Скачать приложение для оплаты ЖКУ
Платные услуги по заявкам собственников

Услуги по отключению/обратному подключению стояков и иные дополнительные услуги по заявкам собственников.

Платные услуги по заявкам собственников
ТЕЛЕФОН:
Для жильцов МКД № 2
по ул. Лебедевского:

+7 (383) 367-16-60
Адрес:
г. Новосибирск, улица Челюскинцев дом 14/2 оф. 412 (бизнес-центр Байт, 4 этаж)

ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС