Многих граждан волнуют вопросы нарушения использования земельных участков, в том числе придомовой территории многоквартирных домов (организация парковки, ограничение доступа, установление сервитутов и др.).
Пункт 3 Правил проведения торгов, по результатам которых формируются цены на услуги по транспортированию твердых коммунальных отходов для регионального оператора, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.11.2016 № 1133, определяет случаи, в которых цены на услуги по транспортированию ТКО для регионального оператора должны формироваться по результатам торгов.
Согласно статье 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:
В соответствии с частью 5 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ), собственник жилого дома или части жилого дома обязан обеспечивать обращение с ТКО путем заключения договора с региональным оператором по обращению ТКО.
Исчерпывающий перечень экономически обоснованных расходов регулируемых организаций, которые учитываются при расчете тарифов на тепловую энергию, воду, водоотведение и услугу обращения с твердыми коммунальными отходами, определен отраслевыми основами ценообразования, утвержденными Правительством РФ (постановления Правительства РФ №1073 от 22.10.2012, №406 от 13.05.2013, №484 от 30.05.2016).
Согласно ЖК РФ в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме включается земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства дома и расположенные на указанном участке объекты.
Решения принимаются собственниками помещений многоквартирного дома на общем собрании. Общее собрание собственников является органом управления многоквартирным домом.
ГЖИ Мурманской области разъяснила, как при создании ТСЖ правильно составить его Устав. Первую редакцию документа утверждают собственники на ОСС при создании товарищества (ч. 2 ст. 135 ЖК РФ).
Управляющая организация, имея соответствующие полномочия, заключила договор аренды 1 кв.м фасада МКД для размещения так называемого «водомата» (вендинговый автомат по продаже питьевой воды в розницу). Подобные аппараты уже не редкость в городах, и суть их достаточно проста: аппарат имеет сменный фильтр (об исчерпании ресурса которого владелец получает SMS), купюроприёмник и примитивный разливной механизм. Для функционирования водомата необходимо подключение к сетям холодного водоснабжения, водоотведения, электроснабжения.
Правительство РФ скорректировало порядок расчета платы за отопление в тех домах, где есть индивидуальный тепловой пункт. Теперь для них размер платы за отопление определяется с учетом показаний как общедомового, так и индивидуальных приборов учета (постановление Правительства РФ от 31 июля 2021 г. № 1295).
