Ассоциация организаций, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами «Бурмистр» обратилась с запросом в Минстрой о предоставлении разъяснений, в данной статье рассматриваем ответ.
Минстрой РФ опубликовал письмо от 12.07.2019 № 25373-ИА/04, в котором рассказал о порядке определения платы за содержание жилого помещения. В ведомстве подчеркнули, что изменить эту сумму в одностороннем порядке нельзя.
Крыши многоквартирных и частных домов, торговых центров и промышленных зданий в России станут более долговечными - Минстрой утвердил новый свод правил СП 17 «Кровли». Данные изменения позволят продлить срок службы кровель, снизить вероятность протечек и образования сосулек, сократить затраты УК и частных домовладельцев на содержание и ремонт. По словам экспертов, это также убережет граждан от приобретения подделок — продукции, которая быстро покрывается ржавчиной и деформируется под тяжестью снега.
Минстрой РФ опубликовал письмо от 26 декабря 2018 года № 51876-ОО/04. В документе идёт речь о том, надо ли управляющим организациям утверждать с жителями МКД индексацию «на инфляцию» на содержании и ремонт жилья. По мнению Минстроя РФ, если индексация тарифов уже предусмотрена в самом договоре управления, то повторное принятие решения на общем собрании собственников помещений в МКД не нужно. В этом случае, поскольку существует договор, индексация устанавливается соглашением сторон, а не односторонним волеизъявлением УО.
Заместитель министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ Андрей Чибис на своей странице в Facebook предложил обсудить проект правил доступа провайдеров в многоквартирные дома. По его словам, с проектом решения, выработанным на расширенном заседании,"согласны и операторы связи, и УК, и жилинспекции, и оба профильных министерства - Минстрой и Минсвязь".
Минстрой РФ опубликовал проект закона и проект постановления Правительства РФ, которые введут в Жилищный кодекс РФ термин «ветхое жильё». К ветхим предлагают относить дома, в которых есть крены, дефекты или повреждения, но нет опасности внезапного обрушения. Их предложено включать в программу капремонта.
Министерство строительства и ЖКХ РФ предложило радикальные меры борьбы с несанкционированными подключениями к газу. Обнаруженным нарушителям планируют производить перерасчёт за полгода по нормативам в десятикратном размере. Тем, кто скручивает счётчики – за 3 месяца. Проект поправок вынесен на общественное обсуждение.
Минстрой РФ разработал законопроект, который вносит изменения в ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ. Если его примут, то в домах с общедомовым прибором учёта тепловой энергии в помещениях с ИПУ плата за тепло будет рассчитываться по показаниям независимо от наличия счётчика у соседей (оснащения счетчиками всех помещений в доме).
В Рязани областной суд отклонил апелляционную жалобу управляющей организации. УО пыталась оспорить решение предыдущего суда об обязании её заменить теплорадиаторы в квартире собственника. Суд счёл, что радиаторы относятся к общему имуществу дома, так как на них не установлены вентильные краны.
Глава Министерства строительства и ЖКХ России Владимир Якушев сообщил, что основная финансовая нагрузка при расселении аварийного жилья по новой программе ляжет на федеральный бюджет. Министр строительства и ЖКХ доложил о новых механизмах расселения граждан в рамках совещания Президента России Владимира Путина с членами российского правительства.
Минстрой России намерен передать полномочия общедомовому собранию собственников переводить жилые помещения в нежилые. Ведомством подготовлен законопроект, одобренный правительственной комиссией.
Верховный суд РФ Решением от 15 июня 2018 г. N АКПИ18-367 признал недействующим абзац 15 пункта 1 приложения к письму Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 2 сентября 2016 г. N 28483-АЧ/04 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с изменениями, внесенными в акты Правительства Российской Федерации постановлением Правительства Российской Федерации от 29 июня 2016 года N 603 "О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам предоставления коммунальных услуг"».
Объекты социальной и транспортной инфраструктуры построят в 2018 году в 33 регионах в рамках приоритетного проекта «Ипотека и арендное жилье». Об этом сообщил Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Владимир Якушев на расширенном рабочем совещании, которое прошло 20 июня в ведомстве.
При вынесении органами ГосЖилНадзора (ГЖН) предписаний в рамках лицензионного контроля или жилищного надзора, постановлений о привлечении к административной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления, судами - решений по делам по оспариванию указанных предписаний и постановлений, названные органы исполнительной и судебной власти часто обосновывают свои решения нарушением Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и Норм технической эксплуатации жилого фонда» (далее по тексту – Правила 170).
Государственная Дума Российской Федерации единогласно поддержала в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», регламентирующий процедуру начала деятельности товариществ собственников недвижимости, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов. Для этого будет введен уведомительный порядок – сообщать о начале своей деятельности вышеупомянутым участникам процесса будет необходимо органам жилищного надзора.
Минстрой России высказал свое мнение относительно некоторых вопросов, возникших в связи с принятием федерального закона от 03 апреля 2018 г. № 59 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», установившим возможность перехода на «прямые договоры» ресурсоснабжающей организацией (далее — РСО) и собственниками помещений многоквартирного дома (далее — МКД).
С 2020 года может начаться переход на новую систему госрегулирования тарифов для естественных монополий, рассказал "Известиям" заместитель руководителя ФАС Сергей Пузыревский. Служба разработала законопроект, который призван полностью изменить подходы к формированию цен во всех отраслях экономики и ввести долгосрочные тарифы. Такой же срок - через два года - указан в проекте доклада президенту, подготовленного Минэкономразвития после заседаний рабочей группы по разработке законопроекта. При этом в Минстрое считают, что коммунальная отрасль не должна подпадать под общее регулирование.
Инструкция по безопасному использованию газа в бытовых условиях утверждена приказом министерства и опубликована на сайте ведомства. Теперь она станет обязательной для применения на территории всей страны. Об этом 17 мая сообщил и.о. Министра строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень.
Минстрой России разработал проект постановления Правительства РФ, согласно которому реализация мероприятий по направлениям «Умный город» и Индекс качества городской среды будет учтена для оценки эффективности использования и последующего распределения федеральных средств в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды». Об этом 11 мая 2018 сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис в ходе круглого стола «Энергосбережение в ЖКХ» в Государственной Думе.
Принято Постановление, повышающее требование для банков, в которых может быть открыт специальный счет и счет регоператора для формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального Российской Федерации, Андрей Чибис 26 апреля 2018 года на Всероссийском совещании по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и городской среды.
Профильный комитет Госдумы одобрил разработанные Минстроем России поправки в Градостроительный кодекс РФ, упрощающие строительство и реконструкцию сетей газораспределения и газопотребления и снижающие административные барьеры в данной сфере. Законопроект на заседании комитета 27 марта представил замглавы ведомства Хамит Мавлияров.
Письмом от 26 января 2018 г. № 2486-ЕС/04 Минстрой России разъяснил вопрос о представлении собственникам помещений многоквартирного дома копий протоколов общих собраний собственников помещений такого дома.
Депутаты предполагают, что проект реновации поможет решить проблему обветшания жилья по всей России. Комитет Госдумы по жилищной политике и ЖКХ полагает, что именно проведение реновации позволит предотвратить воспроизведение аварийного жилищного фонда – в этом году, напомним, должен быть завершен проект по расселению граждан из домов, признанных аварийными на 1 января 2012 года (Федеральный закон от 30 октября 2017 № 311-ФЗ).