Адрес:
Россия, Новосибирск, улица Челюскинцев дом 18/2 оф. 522 

Вопросы использования придомовой территории

Вопросы использования придомовой территории

Многих граждан волнуют вопросы нарушения использования земельных участков, в том числе придомовой территории многоквартирных домов (организация парковки, ограничение доступа, установление сервитутов и др.).

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты.

Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются, и в установленных ЖК РФ и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме (ч. 2 ст. 36 ЖК РФ).

При этом, принятие решений о пределах использования земельного участка на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им, а также о заключении соглашения об установлении сервитута, соглашения об осуществлении публичного сервитута в отношении земельного участка, относящегося к общему имуществу в многоквартирном доме; принятие решений о благоустройстве земельного участка на котором расположен многоквартирный дом и который относится к общему имуществу собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе о размещении, об обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства на указанном земельном участке отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (п. 2, 2.1 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ).

Вопросы установления сервитутов, которые ограничивают доступ к придомовой территории собственников помещений в многоквартирных домах, относятся к компетенции Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Вопросы благоустройства придомовой территории многоквартирных домов относятся к полномочиям органов местного самоуправления.

В силу п. 9 ст. 42 Закона № 52-ОЗ органом уполномоченным на составление протоколов об административных правонарушениях за вышеуказанные нарушения является Министерство энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Новосибирской области, полномочия которого делегированы органам местного самоуправления муниципальных образований, расположенных на территории Новосибирской области.

Учитывая изложенное, в целях оперативного разрешения возникающих у вас вопросов по использованию придомовой территории следует обращаться непосредственно в указанные выше государственные органы и органы местного самоуправления.

Теги придомовая территория придомовая территория МКД придомовой участок
Хотите узнать стоимость обслуживания МКД?

Ищете управляющую компанию в Новосибирске? Заполните заявку, и наш менеджер свяжется с вами для уточнения параметров.

Услуги
Оплатить содержание жилья

Перейти в личный кабинет на сайте жкх-нсо.рф для подачи показаний счетчиков и оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Оплатить содержание жилья
Подать показания счетчиков

Показания счетчиков (ИПУ) принимаются к расчету с 20 по 23 число каждого месяца.

Подать показания счетчиков
Скачать приложение для оплаты ЖКУ

Скачать приложение Квартплата для оплаты ЖКУ.

Скачать приложение для оплаты ЖКУ
Платные услуги по заявкам собственников

Услуги по отключению/обратному подключению стояков и иные дополнительные услуги по заявкам собственников.

Платные услуги по заявкам собственников
ТЕЛЕФОН:
Адрес:
г. Новосибирск, улица Челюскинцев дом 18/2 оф. 522 (бизнес-центр Байт, 5 этаж)

ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС