Адрес:
Россия, Новосибирск, улица Ватутина, дом 41/1

Новости ЖКХ

Тамбур пусть ломает тот, кто его построил. Дело № А56-75945/2018
Тамбур пусть ломает тот, кто его построил. Дело № А56-75945/2018

В апреле 2018 г. в Питере ГЖИ проведена внеплановая выездная проверка, в ходе которой выявлены нарушения положений Правил №170, а именно: допущено переоборудование общих коридоров (лифтовых холлов) без соответствующих решений в установленном порядке – установлены металлические двери (решетки) отсекающие квартиры, таким образом, увеличена площадь жилых квартир за счет общего имущества многоквартирного дома (решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома об уменьшении общего имущества отсутствует).

 

Предписание ГЖИ о сносе кладовок в МКД признано незаконным
Предписание ГЖИ о сносе кладовок в МКД признано незаконным

В данной статье разберемся о ситуации, если вам пришло предписание от Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) о необходимости снести межэтажные кладовки. В одном МКД соседи, которые не смогли получить в свое пользование кладовку, написали жалобу в орган государственного жилищного надзора (ГЖН) о том, что общее имущество МКД используется незаконно. Кстати, застройщик эти кладовки «продавал» собственникам квартир за сумму в несколько десятков тысяч рублей, о чем сообщили нам те же собственники. Естественно, без оформления документов, в некоторых случаях - даже о приеме денег.

 

ВС РФ определил, как УО рассчитывать плату за видеонаблюдение
ВС РФ определил, как УО рассчитывать плату за видеонаблюдение

В Челябинской области разгорелся судебный спор между управляющей организацией и ГЖИ. Речь шла о том, нужно ли делать плату за видеонаблюдение в МКД равной для всех квартир или зависящей от количества квадратных метров. 

 

Какие убытки УО и ТСЖ могут через суд взыскать с Госжилинспекции
Какие убытки УО и ТСЖ могут через суд взыскать с Госжилинспекции

УО и ТСЖ вправе оспорить в суде требования органа ГЖН устранить выявленные нарушения или штраф за них. Выиграв дело, они могут взыскать с надзорного органа понесённые при отстаивании своей правоты убытки. В данной статье рассказываем, какие убытки УО может доказать в суде и как это сделать. 

 

Почему ВС РФ признал недействующими некоторые требования № 938/пр
Почему ВС РФ признал недействующими некоторые требования № 938/пр

Орган ГЖН отказал управляющей организации из Ульяновска в исключении дома из реестра лицензий, поскольку она не предоставила в ведомство протокол ОСС и акт приёмки-передачи техдокументации согласно требованиям № 938/пр. УО обратилась в ВС РФ с требованием признать, что она не обязана предоставлять эти документы. В данной статье рассказываем, почему суд встал на сторону УО.

 

Госжилинспекции смогут налагать штрафы за нарушение прав инвалидов
Госжилинспекции смогут налагать штрафы за нарушение прав инвалидов

Госжилинспекции получили новые полномочия. Согласно Федеральному закону от 18.07.2019 № 180-ФЗ, ГЖИ теперь смогут налагать на должностных и юрлиц штрафы за отсутствующие или находящиеся в плохом состоянии пандусы и перила в многоквартирных домах. Закон вступил в силу 29 июля 2019 года. 

 

Должны ли УО исполнять общие поручения и рекомендации жилнадзора
Должны ли УО исполнять общие поручения и рекомендации жилнадзора

Челябинская ГЖИ опубликовала на сайте поручения управляющим организациям, связанные с переходом на новую систему обращения с ТКО. УО необходимо предоставить в ведомство отчёт о проделанной работе не позднее 20 января. Читайте в статье о том, имеет ли орган ГЖН полномочия требовать от УО исполнения таких поручений и наказывать за отказ.

 

Жилинспекции хотят привлекать к подготовке к отопительному сезону
Жилинспекции хотят привлекать к подготовке к отопительному сезону

На заседании Правительства РФ Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Владимирович Якушев инициировал привлекать с 2019 года жилищные инспекции к процессам подготовки регионов России к отопительному периоду.

 

О праве органа жилнадзора сомневаться в достоверности протокола ОСС
О праве органа жилнадзора сомневаться в достоверности протокола ОСС

ЖК РФ предусматривает признание недействительными решений общего собрания собственников помещений в МКД через суд. При этом достоверность документов, подготовленных инициатором ОСС после собрания, проверяет орган ГЖН. Разбираемся в данной статье, может ли ГЖИ отказать УО во внесении дома в реестр лицензий, признав протокол ОСС недостоверным.

 

Защита прав потребителей в сфере ЖКХ
Защита прав потребителей в сфере ЖКХ

На сегодняшний день все организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны раскрывать потребителям практически всю информацию о своей деятельности. Об этом сказано в Стандарте раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 г. № 731

Правительство РФ ужесточило контроль за обслуживанием лифтов и ВДГО
Правительство РФ ужесточило контроль за обслуживанием лифтов и ВДГО

С 1 сентября 2018 года вступило в силу постановление Правительства РФ от 29.08.2018 № 1023. Данный документ устанавливает требования, по которым компании должны уведомлять орган госжилнадзора о начале деятельности в сфере обслуживания внутридомового газового оборудования и лифтов.

 

Договор управления как доказательство реализации решения ОСС
Договор управления как доказательство реализации решения ОСС

Рассмотрим ситуацию - две управляющие организации в суде отстаивали свои права на управление одним многоквартирным домом. Обе предоставили в орган ГЖН протоколы общих собраний собственников о выборе способа управления. В данной статье читаете, какие факты были приняты судьёй во внимание при вынесении решения в пользу одной из организаций.

 

Почему орган ГЖН может не присвоить дому класс энергоэффективности
Почему орган ГЖН может не присвоить дому класс энергоэффективности

Класс энергоэффективности многоквартирному дому присваивает орган ГЖН по заявлению собственников помещений в МКД или управляющей организации. Читайте о том, почему ГЖИ может отказать в определении класса энергоэффективности МКД, и как УО действовать в случае пропуска сроков подтверждения уже присвоенного класса.

 

Что делать, если из-за неполадок ГИС ЖКХ не удаётся разместить данные
Что делать, если из-за неполадок ГИС ЖКХ не удаётся разместить данные
Бывает так, что управляющие организации не могут разместить информацию в системе из-за технических неполадок с её стороны. Узнайте из данной статьи, как обезопасить себя от неприятных последствий, связанных с неисполнением обязанности по внесению данных в ГИС ЖКХ.
Правила и нормы технической эксплуатации МКД № 170
Правила и нормы технической эксплуатации МКД № 170

При вынесении органами ГосЖилНадзора (ГЖН) предписаний в рамках лицензионного контроля или жилищного надзора, постановлений о привлечении к административной ответственности за ненадлежащее исполнение обязательств по договору управления, судами - решений по делам по оспариванию указанных предписаний и постановлений, названные органы исполнительной и судебной власти часто обосновывают свои решения нарушением Постановления Госстроя от 27 сентября 2003 г. № 170 «Об утверждении Правил и Норм технической эксплуатации жилого фонда» (далее по тексту – Правила 170).

ТСЖ и ЖСК обяжут уведомлять жилищные инспекции о начале деятельности
ТСЖ и ЖСК обяжут уведомлять жилищные инспекции о начале деятельности

Государственная Дума Российской Федерации единогласно поддержала в первом чтении проект федерального закона «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации», регламентирующий процедуру начала деятельности товариществ собственников недвижимости, жилищно-строительных кооперативов, жилищных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов. Для этого будет введен уведомительный порядок – сообщать о начале своей деятельности вышеупомянутым участникам процесса будет необходимо органам жилищного надзора.

Минстроем России упрощен порядок ведения реестра лицензий управляющих компаний
Минстроем России упрощен порядок ведения реестра лицензий управляющих компаний

Так, если ранее, при смене управляющей компании, орган жилищного надзора обязан был внести соответствующие изменения только на основании заявления ушедшей УК, теперь осуществить передачу прав на управление домом можно на основании заявления от новой пришедшей в дом управляющей компании. Для того, чтобы исключить возможность подтасовки решений о смене управляющей компании, вводится обязанность для органов государственного жилищного надзора провести проверку поступивших к нему заявления и документов. 

 

Как прокуратура наказывает УО за неразмещение сведений в ГИС ЖКХ
Как прокуратура наказывает УО за неразмещение сведений в ГИС ЖКХ

Проверять, как управляющие организации соблюдают требования к размещению информации в ГИС ЖКХ имеет право не только орган ГЖН, но и прокуратура. Контролирующие органы уже выписывают штрафы по ст. 13.19.2 КоАП РФ.

 

Актуализация технического паспорта МКД
Актуализация технического паспорта МКД

В условиях современных реалий при начислении управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) важным фактором является определение достоверной площади помещений. На практике очень часто возникают ситуации, когда данные, содержащиеся в техническом паспорте МКД (далее - техпаспорт) не соответствуют реальности и расходятся со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). 

Работа управляющих организаций в ГИС ЖКХ в 2018 году
Работа управляющих организаций в ГИС ЖКХ в 2018 году

1 января 2018 года заполнение ГИС ЖКХ стало лицензионным требованием для большинства управляющих организаций. С начала года приняты и нововведения, касающиеся размещения информации в системе.

 

Как УО работать с предостережением, предписанием или представлением
Как УО работать с предостережением, предписанием или представлением

Органы ГЖН и прокуратура выносят в отношении управляющих организаций предписания, представления или предостережения за неразмещение информации в ГИС ЖКХ. Узнайте, чем это грозит УО и какой порядок действий при получении такого документа она должна соблюдать.

 

Кто может запросить у ГЖИ решения и протоколы ОСС
Кто может запросить у ГЖИ решения и протоколы ОСС

11 января вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, и теперь после проведения общего собрания собственников управляющим компаниям нужно передавать подлинники решений и протоколов в органы ГЖН.

Заключение договора управления МКД между ТСЖ и УК
Заключение договора управления МКД между ТСЖ и УК

ТСЖ/ТСН может быть нелегко управлять домом из-за нехватки сотрудников и ресурсов, поэтому правление товарищества заключает договор управления с управляющей компанией. Рассмотрим, какие обязательства ложатся на УК и ТСЖ, если между ними заключён договор управления, и кто платит штрафы в случае ненадлежащего выполнения работ и услуг по управлению МКД.

Битва за подвал. Почему коммерсанты захватывают общедолевую собственность?
Битва за подвал. Почему коммерсанты захватывают общедолевую собственность?

Верховный суд уже много раз давал разъяснения, что, приватизировав свои квартиры, граждане получили право на общедолевое имущество. То есть подвалы, чердаки, колясочные и лифтёрные принадлежат собственникам дома, а не муниципалитету или коммерсантам! 

Хотите узнать стоимость обслуживания МКД?

Ищете управляющую компанию? Заполните заявку, и наш менеджер свяжется с вами для уточнения параметров.

Услуги
Оплатить содержание жилья

Перейти в личный кабинет на сайте жкх-нсо.рф для подачи показаний счетчиков и оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Оплатить содержание жилья
Подать показания счетчиков

Показания счетчиков (ИПУ) принимаются к расчету с 20 по 23 число каждого месяца.

Подать показания счетчиков
Скачать приложение для оплаты ЖКУ

Скачать приложение Квартплата для оплаты ЖКУ.

Скачать приложение для оплаты ЖКУ
Платные услуги по заявкам собственников

Услуги по отключению/обратному подключению стояков и иные дополнительные услуги по заявкам собственников.

Платные услуги по заявкам собственников
ТЕЛЕФОН:
Адрес:
г. Новосибирск, улица Ватутина, дом 41/1, отдельный вход после шлагбаума

ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС