Адрес:
Россия, Новосибирск, улица Ватутина, дом 41/1

Новости ЖКХ

Как провести ремонт лифтового оборудования раньше срока капремонта
Как провести ремонт лифтового оборудования раньше срока капремонта

В данной статье рассмотрим ситуацию, когда в неисправность пришло оборудование в МКД, которое требует капитального ремонта, а собственники своевременно не проводят общее собрание для голосования по данному вопросу. А также возможные действия управляющей организации для минимизации рисков здоровью жильцов, и судебную практику по данному вопросу.

 

Может ли УО внести изменения в региональную программу капремонта
Может ли УО внести изменения в региональную программу капремонта

Региональная программа капремонта должна актуализироваться не реже одного раза в год. Это позволит органам власти исключать из неё дома, например, в которых собственники перешли на спецсчёт и уже провели капремонт, или добавлять МКД, переносить сроки запланированных работ. В данной статье рассказываем, как вносятся изменения в программу капитального ремонта в регионе и какую роль в этом играют УО. 

 

Что необходимо знать ТСН при переводе дома на спецсчет
Что необходимо знать ТСН при переводе дома на спецсчет

Несмотря на то, что положения о спецсчете действуют достаточно давно, управляющие организации и ТСЖ совершают досадные ошибки, которые не позволяют им «перевести дом на спецсчет». В данной статье приведем две позиции ВС РФ, которые необходимо учитывать ТСЖ (ТСН) при проведении голосования.

 

Ответственность регионального оператора за качество капитального ремонта
Ответственность регионального оператора за качество капитального ремонта

Старые строительные конструкции и изношенные инженерные сети приводят к значительным расходам и увеличенному потреблению коммунальных ресурсов. Именно поэтому, капитального ремонта многоквартирного дома ждут обычно не только собственники помещений, но и управляющие организации (ТСЖ/ТСН). При этом, не редко возникают ситуации, когда Фонд капитального ремонта привлекает к выполнению работ недобросовестных подрядчиков. После ремонта, проведенного такими горе-специалистами, возникают многочисленные аварийные ситуации, в результате которых собственники помещений МКД терпят убытки. Следует помнить, что в подобных случаях за конечный результат отвечает Фонд капитального ремонта.

 

Вступило в силу ПП РФ о размещении свободных средств на капремонт
Вступило в силу ПП РФ о размещении свободных средств на капремонт

Временно свободные средства капитального ремонта теперь можно размещать в кредитных организациях. Соответствующее постановление Правительства РФ от 23.10.2019 № 1358 вступило в силу 1 ноября 2019 года. 

 

Как составить перечень необходимых мероприятий по энергосбережению
Как составить перечень необходимых мероприятий по энергосбережению

Говоря об энергоэффективности многоквартирного дома, собственники и управляющие организации нередко подменяют его понятием энергосбережения. Но это два разных термина. В данной статье рассказываем, чем энергосбережение отличается от энергоэффективности и как УО составить план мероприятий для экономии ресурсов в доме. 

 

Приватизация и оплата капремонта бывшим наймодателем соцжилья
Приватизация и оплата капремонта бывшим наймодателем соцжилья

В ЖК РФ есть норма, которая закрепляет обязанность органа власти проводить за свой счёт капремонт находившегося в его собственности жилфонда, если МКД был внесён в план проведения ремонта до момента приватизации первого помещения. Данную норму попыталась оспорить в КС РФ группа депутатов Госдумы РФ. В данной статье рассказываем о выводах суда. 

 

Эксперты назвали 5 проблем реализации программы капремонта в России
Эксперты назвали 5 проблем реализации программы капремонта в России

Система капремонта многоквартирных домов действует в России шесть лет. В некоторых регионах эта система до конца еще не отлажена, а собственники квартир часто жалуются на качество исполнения. Какие проблемы возникают по региональным программам капремонта, как бизнесу и коммунальщикам проводить торги, а собственникам жилья контролировать результаты — об этом шла речь на специальной конференции, которая прошла в середине августа в Сочи.

 

Как не потерять средства на спецсчете?
Как не потерять средства на спецсчете?

Цель каждой коммерческой организации – стабильное получение прибыли. Именно поэтому эффективное управление жилым фондом - важнейшая задача для управляющей компании. Поскольку добрая половина жилого фонда в РФ находится не в лучшем состоянии, а до капитального ремонта по региональной программе дома могут и развалиться, многие управляющие организации (ТСЖ/ТСН) берут инициативу в свои руки и голосуют за спецсчет. Но, как показывает практика, перевести деньги на спецсчет, владельцем которого выбрали управляющую организацию (ТСЖ), - это полдела. Важно - их удержать в связи с указанными в законодательстве правилами о пополнении спецсчета.

 

Фонд ЖКХ рассказал, как провести капремонт за счёт госбюджета
Фонд ЖКХ рассказал, как провести капремонт за счёт госбюджета

В 2017 году в 35 домах в разных регионах России впервые провели энергоэффективный капремонт с государственной поддержкой. Анализ результатов пилотного проекта показал: платежи жителей за тепловую и электрическую энергию в среднем снизились на 22%. С учетом преимуществ энергоэффективного капремонта в 2019 году на правительственном уровне было решено возобновить программу, и упростить получение поддержки. Специалисты государственной корпорации - Фонда содействия реформированию ЖКХ, за счет средств которого возмещаются затраты на такой капремонт, ответили на самые важные вопросы о программе.

Текущий или капитальный ремонт?
Текущий или капитальный ремонт?

Достаточно часто между собственниками помещений МКД и управляющими организациями происходят споры о составе работ по текущему ремонту МКД. При этом собственники абсолютно уверены, что управляющая компания в счет платы за содержание и ремонт должна выполнять все работы по ремонту МКД. О том, как определить, что те или иные работы не относятся к текущему ремонту, поговорим в данной статье.

 

Может ли банк списать задолженность ТСЖ со спецсчёта капремонта
Может ли банк списать задолженность ТСЖ со спецсчёта капремонта

Если коротко, то нет, даже на основании постановления судебного пристава. Взыскание денег, размещённых на спецсчёте должника, в интересах третьего лица затрагивает интересы собственников помещений в МКД и может иметь социально значимые негативные последствия. 

 

Минстрой России упростил получение субсидий на капремонт МКД
Минстрой России упростил получение субсидий на капремонт МКД

Правительство РФ внесло изменения в правила предоставления средств Фонда содействия реформирования ЖКХ на капитальный ремонт МКД. Были продлены сроки подачи заявки, увеличена сумма поддержки и исключены избыточные требования к получателям. 

 

Кто и как выставляет квитанции для оплаты взносов на капремонт
Кто и как выставляет квитанции для оплаты взносов на капремонт

Управляющие организации и ТСЖ как владельцы специальных счетов по формированию фондов капитального ремонта домов не всегда знают, обязательно ли выставлять отдельный платёжный документ по этому виду услуг или взносы можно включить в единый счёт за ЖКУ. Отвечаем на этот вопрос в данной статье. 

 

План капремонта МКД должен учитываться при благоустройстве дворов
План капремонта МКД должен учитываться при благоустройстве дворов

Счётная палата РФ проанализировала расход бюджетных средств в рамках проекта «Комфортная городская среда». Претензии у аудиторов вызвала несогласованность проведения благоустройства дворовых территорий с капитальным ремонтом МКД. Сегодня в регионах РФ капремонт МКД зачастую портит сделанное раньше него благоустройство.

 

Минстрой РФ предложил ввести в ЖК РФ понятие «ветхое жильё»
Минстрой РФ предложил ввести в ЖК РФ понятие «ветхое жильё»

Минстрой РФ опубликовал проект закона и проект постановления Правительства РФ, которые введут в Жилищный кодекс РФ термин «ветхое жильё». К ветхим предлагают относить дома, в которых есть крены, дефекты или повреждения, но нет опасности внезапного обрушения. Их предложено включать в программу капремонта.

 

Расширился список банков для открытия спецсчетов на капремонт
Расширился список банков для открытия спецсчетов на капремонт

В октябре 2018 года Центральный банк РФ внёс изменения в перечень банков, в которых можно открывать спецсчета для формирования фонда капремонта многоквартирных домов. Теперь это перечень включает в себя 6 банков.

 

Законопроект об отмене подтверждения оплаты за капремонт
Законопроект об отмене подтверждения оплаты за капремонт

Законопроект, согласно которому уполномоченный орган государственной власти не вправе требовать от граждан документы, подтверждающие оплату ежемесячного взноса на капремонт, упростит использование механизмов адресной помощи. Об этом заявил первый заместитель председателя комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству, координатор партпроекта «Единой России» «Школа грамотного потребителя» Александр Сидякин. Данный проект закона, внесенный фракцией «Единой России», принят в первом чтении нижней палатой парламента.

 

Минстрой РФ разъяснил, как рассчитать стоимость капремонта МКД
Минстрой РФ разъяснил, как рассчитать стоимость капремонта МКД

Минстрой РФ опубликовал методические рекомендации для расчёта стоимости капитального ремонта в МКД. Документ касается тех многоквартирных домов, собственники которые формируют фонд капитального ремонта на спецсчетах.

 

Эксперт ОНФ предложил упростить порядок смены подрядчика при выполнении капремонта
Эксперт ОНФ предложил упростить порядок смены подрядчика при выполнении капремонта

Предложение обусловлено практикой выяснения экспертами ОНФ ситуаций несоблюдения сроков выполнения и некачественного осуществления работ по капремонту МКД. В связи с этим назрел вопрос о необходимости законодательных изменений в части регулирования процедуры смены недобросовестного подрядчика.

 

УО смогут предложить собственникам заменить лифт в МКД в кредит
УО смогут предложить собственникам заменить лифт в МКД в кредит

Установить новый лифт в кредит могут уже жители МКД, накапливающие средства на капремонт на счетах регоператора. Кредитовать дома со спецсчетами инвесторы и банки не спешат. Минстрой РФ разработал для таких МКД программу по замене подъёмника по кредитному договору, которая станет выходом для УО в домах, где лифт отработал срок, а средств на его замену нет.

Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в МКД
Как и за чей счёт провести замену или ремонт лифта в МКД

Согласно принятому в первом чтении законопроекту, административный штраф от 20 тысяч рублей и приостановление деятельности до 90 суток грозят юрлицам, которые вовремя не проведут ремонт лифта. Рассмотрим вопросы о том, кто в МКД отвечает за его исправное состояние и как провести модернизацию или замену лифта.

Фонд капитального ремонта и способы его формирования
Фонд капитального ремонта и способы его формирования

Капитальный ремонт рано или поздно требуется каждому многоквартирному дому. А вот на какие средства он проводится, как и где можно откладывать на него деньги, какие работы проводятся в рамках капремонта, знают не все, из данной статьи Вы узнаете ответы на все эти вопросы.

 

Субсидии на энергоэффективный капитальный ремонт
Субсидии на энергоэффективный капитальный ремонт

Управляющие компании и товарищества собственников жилья получат возможность напрямую запрашивать предоставление федеральных субсидий на энергоэффективный капитальный ремонт у государственной корпорации «Фонд содействия реформированию ЖКХ».  

 

Минстрой предлагает упрoстить получение господдержки на капремонт
Минстрой предлагает упрoстить получение господдержки на капремонт

Минстрой РФ предложил изменить механизм получения финансовой поддержки на проведение капремонта, а также на проведение капитального ремонта в кредит. Соответствующий проект постановления уже вынесен на общественное обсуждение.

 

Установку пандуса можно будет включить в смету капремонта
Установку пандуса можно будет включить в смету капремонта

Минстрой РФ совместно с депутатами Госдумы РФ разработал поправки к Жилищному кодексу РФ, согласно которым установку пандуса для маломобильных жильцов можно будет включать в перечень работ по капитальному ремонту. Законопроект был принят в первом чтении, поправку об установке пандусов и поручней для инвалидов одобрили 16 мая 2018 на заседании комитета по ЖКХ.

Процедуру принятия решений по капремонту упростят
Процедуру принятия решений по капремонту упростят

Правительство России решило облегчить процедуру принятия решения о проведении капремонта на собраниях собственников жилья. Будет достаточно простого большинства голосов, чтобы принять решения капремонту, сообщает сайт федерального кабмина.

Обязательность поступления денег за капремонт напрямую на специальный счет
Обязательность поступления денег за капремонт напрямую на специальный счет

Когда владельцем специального счета является региональный оператор, о порядке уплаты взносов подробно прописано в статье 171 ЖК РФ, в которой говорится о том, что в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники жилых помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт на основании платежных документов, представленных региональным оператором, в сроки, установленные для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

 

Повышены требования к банкам, где могут быть размещены средства собственников на капремонт
Повышены требования к банкам, где могут быть размещены средства собственников на капремонт

Принято Постановление, повышающее требование для банков, в которых может быть открыт специальный счет и счет регоператора для формирования фонда капитального ремонта многоквартирных домов. Об этом сообщил заместитель Министра строительства и жилищно-коммунального Российской Федерации, Андрей Чибис 26 апреля 2018 года на Всероссийском совещании по вопросам жилищно-коммунального хозяйства и городской среды.

 

Актуализирована региональная программа капитального ремонта, а также трехлетний план реализации программы
Актуализирована региональная программа капитального ремонта, а также трехлетний план реализации программы

В конце апреля Правительство Новосибирской области утвердило изменения в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Новосибирской области, а также ее краткосрочный план реализации.

 

Законопроект о техобследовании МКД каждые пять лет
Законопроект о техобследовании МКД каждые пять лет

Минстрой подготовил поправки в Жилищный кодекс о проведении технического обследования многоквартирных домов. В том числе в рамках таких проверок будет проверяться соблюдение противопожарных норм в многоквартирных домах.

 

Пенсионеры получат льготы при оплате за услуги ЖКУ
Пенсионеры получат льготы при оплате за услуги ЖКУ

Депутаты Государственной Думы поддержали законопроект, которым предлагается добавить в список льготников пенсионеров, достигших 70 и 80 лет, и проживающих в составе семьи с инвалидами I и II групп.

Минстрой предложит потребителям услуг ЖКХ щадящие тарифные планы
Минстрой предложит потребителям услуг ЖКХ щадящие тарифные планы

Минстрой предложил детализировать тарифы ЖКХ в зависимости от потребления воды, газа и тепла по аналогии с тарифами сотовых операторов и ввести тарифные планы - "эконом", "оптимум" и "безлимит". Об этом сообщил замминистра строительства и ЖКХ Андрей Чибис.

Собственников квартир старше 70 лет могут освободить от обязанности подтверждать отсутствие долгов за капремонт
Собственников квартир старше 70 лет могут освободить от обязанности подтверждать отсутствие долгов за капремонт

Группа депутатов Госдумы выступила с инициативой обязать уполномоченный орган государственной власти субъекта Федерации запрашивать информацию об отсутствии задолженности за капремонт у граждан, имеющих право на получение льготы на оплату капремонта. А региональных операторов или владельцев специальных счетов планируется обязать предоставлять такую информацию течение 5 дней со дня поступления запроса.

Семьи пенсионеров и инвалидов хотят освободить от взносов на капремонт
Семьи пенсионеров и инвалидов хотят освободить от взносов на капремонт

Депутаты предложили расширить круг лиц, которые могут воспользоваться льготой на оплату взносов по капремонту. Законопроект об этом они внесли в Госдуму. Освобождение от платежей получат больше семейных льготников. Некоторые из них взамен 50% смогут воспользоваться полным возмещением расходов.

Совет Федерации одобрил закон о капремонте в домах, которым его проведение требовалось еще до приватизации
Совет Федерации одобрил закон о капремонте в домах, которым его проведение требовалось еще до приватизации

Проект федерального закона о порядке проведения капитального ремонта в многоквартирных домах, которым его проведение требовалось еще до приватизации, разработанный Минстроем России, одобрен Советом Федерации, сообщила пресс-служба Минстроя РФ.

Минстрой намерен установить предельный размер стоимости капремонта
Минстрой намерен установить предельный размер стоимости капремонта

Минстрой намерен снять с собственников обязанность по проведению поверки счетчиков горячей и холодной воды, а также установить предельный размер стоимости капремонта. Обе нормы выгодны для владельцев квартир - денег будет тратиться меньше, а вот использоваться собранные средства станут рациональнее. 

Пленум Верховного суда РФ о сфере ЖКХ
Пленум Верховного суда РФ о сфере ЖКХ

Пленум Верховного суда РФ подтвердил право на возмещение в суде морального вреда за плохое качество коммунальных услуг или значительные перебои с электро- и водоснабжением. При этом высшая инстанция указала, что жители не могут освобождаться от оплаты за услуги, которыми они не пользуются, например, лифтом.

 

Капитальный ремонт общего имущества
Капитальный ремонт общего имущества

Взносы на капитальный ремонт уже перестали быть новшеством. Они были введены в разных субъектах в разное время (с 2013 по 2015 гг.). Но даже сейчас у собственников и управляющих компаний остается много вопросов. В данной статье проясним основные моменты по капремонту, которые до сих пор остаются актуальными.

Хотите узнать стоимость обслуживания МКД?

Ищете управляющую компанию? Заполните заявку, и наш менеджер свяжется с вами для уточнения параметров.

Услуги
Оплатить содержание жилья

Перейти в личный кабинет на сайте жкх-нсо.рф для подачи показаний счетчиков и оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Оплатить содержание жилья
Подать показания счетчиков

Показания счетчиков (ИПУ) принимаются к расчету с 20 по 23 число каждого месяца.

Подать показания счетчиков
Скачать приложение для оплаты ЖКУ

Скачать приложение Квартплата для оплаты ЖКУ.

Скачать приложение для оплаты ЖКУ
Платные услуги по заявкам собственников

Услуги по отключению/обратному подключению стояков и иные дополнительные услуги по заявкам собственников.

Платные услуги по заявкам собственников
ТЕЛЕФОН:
Адрес:
г. Новосибирск, улица Ватутина, дом 41/1, отдельный вход после шлагбаума

ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС