Адрес:
Россия, Новосибирск, улица Челюскинцев дом 14/2 оф.412, 4 этаж 

Новости ЖКХ

Госжилинспекция дала советы, что прописать в договоре с не членом ТСЖ
Госжилинспекция дала советы, что прописать в договоре с не членом ТСЖ

Госжилинспекция Санкт-Петербурга опубликовала на сайте методические рекомендации для ТСЖ и кооперативов по заключению договоров на содержание и ремонт общего имущества дома с не членами объединения.

 

Мораторий на проверки не касается проверок жилнадзора в связи с переходом дома от одной УК к другой
Мораторий на проверки не касается проверок жилнадзора в связи с переходом дома от одной УК к другой

Минэкономразвития России представило правовую позицию о проверках, которые проводятся органами жилищного надзора при получении заявления "новой" УК о внесении "нового" МКД под ее управлением в реестр лицензий (Письмо Министерства экономического развития РФ от 6 апреля 2022 г. № ОГ-Д24-2905).

 

Инспектор жилнадзора не вправе осматривать жилые помещения
Инспектор жилнадзора не вправе осматривать жилые помещения

Минэкономразвития России (это ведомство обладает уникальным полномочием разъяснять вопросы применения Федерального закона от 31 июля 2020 г. № 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации") представило правовую позицию о невозможности проведения органами жилищного надзора осмотра жилого помещения даже с согласия его жителей (Письмо Министерства экономического развития РФ от 23 марта 2022 г. № ОГ-Д24-1977).

 

С 1 января изменился порядок рассмотрения жалоб надзорными органами
С 1 января изменился порядок рассмотрения жалоб надзорными органами

С 2022 года изменился порядок приёма жалоб, которые служат основанием для внеплановых контрольных проверок. Теперь такие мероприятия проводятся только при обязательной идентификации заявителя.

 

Вправе ли орган ГЖН самостоятельно в рамках проверки признать ничтожным решение ОСС
Вправе ли орган ГЖН самостоятельно в рамках проверки признать ничтожным решение ОСС

Интересный случай произошел в городе Чебоксары Чувашской республики. Там орган государственного и жилищного надзора осуществлял внеплановую проверку в отношении управляющей организации, в рамках которой инспекцией был исследован протокол ОСС, принятый более 4-х лет назад.

 

Можно ли не учитывать бюллетени, если в них не стоит дата голосования
Можно ли не учитывать бюллетени, если в них не стоит дата голосования

ГЖИ отказала УО во внесении нового дома в реестр лицензий, одна из причин – в нескольких бюллетенях не была проставлена дата голосования. Госжилинспекция не засчитала эти бюллетени, кворум не состоялся, решение ОСС было признано ничтожным. Прав ли был орган ГЖН, разобрался суд, рассмотрим ситуацию в данной статье. 

 

Предписание ГЖИ о сносе кладовок в МКД признано незаконным
Предписание ГЖИ о сносе кладовок в МКД признано незаконным

В данной статье разберемся о ситуации, если вам пришло предписание от Государственной жилищной инспекции (ГЖИ) о необходимости снести межэтажные кладовки. В одном МКД соседи, которые не смогли получить в свое пользование кладовку, написали жалобу в орган государственного жилищного надзора (ГЖН) о том, что общее имущество МКД используется незаконно. Кстати, застройщик эти кладовки «продавал» собственникам квартир за сумму в несколько десятков тысяч рублей, о чем сообщили нам те же собственники. Естественно, без оформления документов, в некоторых случаях - даже о приеме денег.

 

Жилинспекции хотят привлекать к подготовке к отопительному сезону
Жилинспекции хотят привлекать к подготовке к отопительному сезону

На заседании Правительства РФ Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Владимир Владимирович Якушев инициировал привлекать с 2019 года жилищные инспекции к процессам подготовки регионов России к отопительному периоду.

 

Договор управления как доказательство реализации решения ОСС
Договор управления как доказательство реализации решения ОСС

Рассмотрим ситуацию - две управляющие организации в суде отстаивали свои права на управление одним многоквартирным домом. Обе предоставили в орган ГЖН протоколы общих собраний собственников о выборе способа управления. В данной статье читаете, какие факты были приняты судьёй во внимание при вынесении решения в пользу одной из организаций.

 

Почему орган ГЖН может не присвоить дому класс энергоэффективности
Почему орган ГЖН может не присвоить дому класс энергоэффективности

Класс энергоэффективности многоквартирному дому присваивает орган ГЖН по заявлению собственников помещений в МКД или управляющей организации. Читайте о том, почему ГЖИ может отказать в определении класса энергоэффективности МКД, и как УО действовать в случае пропуска сроков подтверждения уже присвоенного класса.

 

Что делать, если из-за неполадок ГИС ЖКХ не удаётся разместить данные
Что делать, если из-за неполадок ГИС ЖКХ не удаётся разместить данные
Бывает так, что управляющие организации не могут разместить информацию в системе из-за технических неполадок с её стороны. Узнайте из данной статьи, как обезопасить себя от неприятных последствий, связанных с неисполнением обязанности по внесению данных в ГИС ЖКХ.
Минстроем России упрощен порядок ведения реестра лицензий управляющих компаний
Минстроем России упрощен порядок ведения реестра лицензий управляющих компаний

Так, если ранее, при смене управляющей компании, орган жилищного надзора обязан был внести соответствующие изменения только на основании заявления ушедшей УК, теперь осуществить передачу прав на управление домом можно на основании заявления от новой пришедшей в дом управляющей компании. Для того, чтобы исключить возможность подтасовки решений о смене управляющей компании, вводится обязанность для органов государственного жилищного надзора провести проверку поступивших к нему заявления и документов. 

 

Как прокуратура наказывает УО за неразмещение сведений в ГИС ЖКХ
Как прокуратура наказывает УО за неразмещение сведений в ГИС ЖКХ

Проверять, как управляющие организации соблюдают требования к размещению информации в ГИС ЖКХ имеет право не только орган ГЖН, но и прокуратура. Контролирующие органы уже выписывают штрафы по ст. 13.19.2 КоАП РФ.

 

Актуализация технического паспорта МКД
Актуализация технического паспорта МКД

В условиях современных реалий при начислении управляющей организацией платы за жилищно-коммунальные услуги (далее - ЖКУ) важным фактором является определение достоверной площади помещений. На практике очень часто возникают ситуации, когда данные, содержащиеся в техническом паспорте МКД (далее - техпаспорт) не соответствуют реальности и расходятся со сведениями, содержащимися в едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН). 

Кто может запросить у ГЖИ решения и протоколы ОСС
Кто может запросить у ГЖИ решения и протоколы ОСС

11 января вступили в силу изменения в Жилищный кодекс РФ, и теперь после проведения общего собрания собственников управляющим компаниям нужно передавать подлинники решений и протоколов в органы ГЖН.

Заключение договора управления МКД между ТСЖ и УК
Заключение договора управления МКД между ТСЖ и УК

ТСЖ/ТСН может быть нелегко управлять домом из-за нехватки сотрудников и ресурсов, поэтому правление товарищества заключает договор управления с управляющей компанией. Рассмотрим, какие обязательства ложатся на УК и ТСЖ, если между ними заключён договор управления, и кто платит штрафы в случае ненадлежащего выполнения работ и услуг по управлению МКД.

Хотите узнать стоимость обслуживания МКД?

Ищете управляющую компанию в Новосибирске? Заполните заявку, и наш менеджер свяжется с вами для уточнения параметров.

Услуги
Оплатить содержание жилья

Перейти в личный кабинет на сайте жкх-нсо.рф для подачи показаний счетчиков и оплаты за жилищно-коммунальные услуги.

Оплатить содержание жилья
Подать показания счетчиков

Показания счетчиков (ИПУ) принимаются к расчету с 20 по 23 число каждого месяца.

Подать показания счетчиков
Скачать приложение для оплаты ЖКУ

Скачать приложение Квартплата для оплаты ЖКУ.

Скачать приложение для оплаты ЖКУ
Платные услуги по заявкам собственников

Услуги по отключению/обратному подключению стояков и иные дополнительные услуги по заявкам собственников.

Платные услуги по заявкам собственников
ТЕЛЕФОН:
Адрес:
г. Новосибирск, улица Челюскинцев дом 14/2 оф. 412 (бизнес-центр Байт, 4 этаж)

ЗА
ЧЕСТНЫЙ БИЗНЕС