Минстрой РФ опубликовал письмо от 12.07.2019 № 25373-ИА/04, в котором рассказал о порядке определения платы за содержание жилого помещения. В ведомстве подчеркнули, что изменить эту сумму в одностороннем порядке нельзя.
Минстрой РФ обратил внимание управляющих организаций и собственников помещений в МКД, что плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в МКД.
Об этом идёт речь в ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса РФ и п. 29 Правил содержания общего имущества в МКД, утверждённых постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491. На основании ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса РФ размер платы за содержание жилого помещения в МКД, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив, определяется на ОСС.
Следовательно, стороны по договору управления МКД не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения. В том числе это не может сделать и общее собрание собственников.
В ведомстве подчеркнули, что если ОСС приняло подобное невыгодное для управляющей организации решение, Минстрой РФ рекомендует УО обращаться в суд для защиты своих прав. По мнению ведомства, суд должен признать решение общего собрания собственников недействительным.
Источник: РосКвартал® — интернет-служба №1 для управляющих организаций https://roskvartal.ru/news/provedenie-oss/10696/oss-ne-mozhet-izmenit-platu-za-zhiloe-pomeschenie-bez-soglasiya-uo
